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作者／莊漢松（成大昶閎科技策略長）
浮洲合宜住宅是政府推動『健全房屋市場方案』首先完工交屋的案子，本是值得按讚稱許；然而卻發生大樑裂縫、漏水及壁癌等缺失。對於幸運地以『合宜』價格購屋的民眾，真是大幸中的不幸！
大樑裂縫事涉結構安全，將委請4大專業技師公會辦理全區安全鑑定，建商並主動將結構保固期由 15 年延長至 30 年。但是漏水及壁癌尚無具體的處置措施及提高保固的承諾；將來交屋後，一旦過了法定的1年防水保固期，勢將由承購戶自理。對於20年內，每月都要繳還貸款的承購戶，無疑增添了一項不定時的負擔。
房者防也，房屋最基本的功能就是提供一個能夠遮風避雨的場所。而根據內政部營建署的統計，漏水與壁癌始終高居購屋糾紛的第一名。又台灣雖是地震頻繁的地帶，但房屋倒塌的案例並不常見。可見台灣目前要求安心居住亟需解決的並不是結構安全，反而是漏水與壁癌的問題。實務上，建築品質的魔鬼就藏在防治漏水與壁癌的細節裡；沒有漏水壁癌的房子其整體品質肯定不會差到哪裡。
▲滴滴答答漏英文補習班推薦 英語家教費用 英語家教班 英語家教 不停，浮洲合宜宅承購戶擔憂撐不住梅雨季。（圖／民眾提供畫面翻拍）
台灣的建築物以加強磚造及鋼筋混凝土為主，結構體的表面通常以水泥砂漿為底材（如同人體的皮膚），再以磁磚、石材及塗料等裝飾外觀。由於水泥砂漿被包覆在裡面，完工交屋看不到，所以長期以來其品質並不受重視（金玉其外，敗絮其中）。現在經常發生磁磚及石材掉落，其實主要就是水泥砂漿品質不良所造成（皮之不存毛將焉附）。而漏水與壁癌更是水泥砂漿品質不良所產生的後遺症。因此。不要因為不直接影響結構安全就忽略它的重要性（不加重視不能防治）。若要根本處理惱人的漏水與壁癌，唯有從落實水泥砂漿的品質及施工管理做起，諸如：精確配比、管制助劑及實施抽驗等。相關法規若能提高防水保固期限，則更有助於加深營建廠商的重視與責任。
生態綠建築合宜國際城是浮洲合宜住宅官網的大願景，住家不漏水房屋沒壁癌是台灣普羅大眾安居的小確幸。
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●作者莊漢松，成大昶閎科技股份有限公司策略長，曾任行政院公共建設督導會報技術組研究員，10億元以上重大統包工程計畫主持人。本文言論不代表《ETtoday新聞雲》 立場。ET論壇歡迎更多參與，文章請寄editor@ettoday.net
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